На земле косихинской

  • Главная
  • Редакция
  • Объявления

На земле косихинской

  • Главная
  • Редакция
  • Объявления
К сведению,

«Оформление жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках»

by Елена Рожкова19.11.2018

Управление Росреестра по Алтайскому краю разъясняет порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права                    собственности на объекты индивидуального жилищного строительства                         (далее – объекты ИЖС) и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках.

До 1 января 2019 года  поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилое строение, расположенное на садовом или дачном земельном участке, а также жилой дом, расположенный на дачном земельном участке, возможно на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. Технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании декларации,  составленной и заверенной собственником земельного участка.

С 1 января 2019 года  вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017  N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее – Закон о садах).  С указанной даты земельные участки с разрешенным использованием “садовый земельный участок”, “дачный земельный участок”, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.  Законом предусмотрено, что расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона о садах с назначением “жилое”, “жилое строение”, признаются жилыми домами, а с назначением “нежилое”, сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

С 1 января 2019 года на садовых земельных участках законом предусмотрена возможность строительства таких капитальных объектов как жилой дом, садовый дом для сезонного использования, хозяйственные постройки (гараж, баня). Все эти строения возможно оформить в собственность  в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Напоминаем, что с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения  в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости».  В них уточняются характеристики объекта индивидуального жилищного строительства – жилой дом должен иметь не более трех этажей, высота строения не должна превышать 20 метров. Разделить такой дом на квартиры нельзя.

Нововведением является то, что теперь для строительства объектов ИЖС, а также садовых домов не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Вместо этого применяется уведомительный порядок начала и окончания строительства.

Так, застройщик перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС, садового дома  должен направить в орган местного самоуправления (далее – уполномоченный орган) уведомление о планируемом строительстве. Приступить к строительству застройщик может только после получения от уполномоченного органа уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам. По окончании строительства застройщик также уведомляет уполномоченный орган о завершении строительства с направлением технического плана созданного объекта.  При этом технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании декларации, уведомления застройщика о планируемом строительстве, уведомления уполномоченного органа о соответствии планируемого строительства предельным параметрам разрешенного строительства и допустимости размещения объекта на земельном участке.

При соответствии построенного объекта установленным требованиям и параметрам уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности застройщика на объект ИЖС или садовый дом.

Вместе с тем, обращаем внимание, что указанный выше порядок оформления прав на объект ИЖС или садовый дом, расположенные на садовом земельном участке, применяется с 1 марта 2019. До указанной даты   постановка на кадастровый учет и регистрация прав  на объект ИЖС или садовый дом на садовом земельном участке возможна   на основании технического плана, подготовленного на основании декларации (без направлений уведомлений).

 
Л.Г. Докукина, начальник отдела регистрации объектов
недвижимости жилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю

Facebook
Twitter
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Previous

Косихинские теннисистки вновь завоевали серебро

17.11.2018
Next

«Изменение вида разрешенного использования земельного участка»

19.11.2018

Related posts

Лабутин ДН
К сведению,

Первого июня в России отмечается День защиты детей. Что делают для защиты интересов сотрудники вашего ведомства?

by Елена Рожкова20.06.2022
obninsk_pesticidy_i_ximikaty_raspylyalisq
Без рубрики, К сведению,

Пестициды-на контроль

by Елена Рожкова26.05.2022
00
К сведению,

Урегулирован порядок формирования и ведения реестра организаций, занимающихся хранением пестицидов и агрохимикатов

by Елена Рожкова26.05.2022
1
К сведению, Официально,

Владимир Шаманов: Санкции приведут к целому ряду пробелов в области продовольственной безопасности, которые может решить Алтайский край

by Елена Рожкова15.04.2022

Анонс

  • Завтра – 28 июня состоится первенство Алтайского края по футболу среди Юношей, 2006-2007 г. р. в 10:30 на стадионе в райцентре

    Завтра – 28 июня состоится первенство Алтайского края по футболу среди Юношей, 2006-2007 г. р. в 10:30 на стадионе в райцентре

    27.06.2022
  • 2-3 июля в селе Лосиха пройдёт традиционный молодёжный туристический слёт

    2-3 июля в селе Лосиха пройдёт традиционный молодёжный туристический слёт

    27.06.2022

Первая страница

Мы Вконтакте

Авторская колонка

  • Жителям Алтайского края предлагают поддержать проекты региона на Всероссийском конкурсе проектов инициативного бюджетирования

    Жителям Алтайского края предлагают поддержать проекты региона на Всероссийском конкурсе проектов инициативного бюджетирования

    09.06.2022
  • Делегация Правительства Алтайского края совершила первую рабочую поездку в Луганскую Народную Республику

    Делегация Правительства Алтайского края совершила первую рабочую поездку в Луганскую Народную Республику

    07.06.2022

Официально

  • В зале заседаний администрации района прошел расширенный оргкомитет по проведению Литературного фестиваля Роберта Рождественского, состоится который 25 июня

    В зале заседаний администрации района прошел расширенный оргкомитет по проведению Литературного фестиваля Роберта Рождественского, состоится который 25 июня

    23.05.2022
  • На прошлой неделе в зале заседаний районной администрации состоялся семинар по итогам проведения Дня АКЗС в Косихинском районе

    На прошлой неделе в зале заседаний районной администрации состоялся семинар по итогам проведения Дня АКЗС в Косихинском районе

    23.05.2022
  • Уровень инвестиций в строительство и ремонт объектов культуры Алтайского края в 2021 году стал рекордным и составил 1,2 млрд рублей

    Уровень инвестиций в строительство и ремонт объектов культуры Алтайского края в 2021 году стал рекордным и составил 1,2 млрд рублей

    26.04.2022

К сведению

  • Первого июня в России отмечается День защиты детей. Что делают для защиты интересов сотрудники вашего ведомства?

    Первого июня в России отмечается День защиты детей. Что делают для защиты интересов сотрудники вашего ведомства?

    20.06.2022
  • Пестициды-на контроль

    Пестициды-на контроль

    26.05.2022
  • Урегулирован порядок формирования и ведения реестра организаций, занимающихся хранением пестицидов и агрохимикатов

    Урегулирован порядок формирования и ведения реестра организаций, занимающихся хранением пестицидов и агрохимикатов

    26.05.2022

Села Косихинского района

Баюново (2) Верх-Бобровка (1) Верх-Жилино (12) Глушинка (6) Каркавино (8) Контошино (13) Косиха (160) Косиха. Контошино. Налобиха (1) Логовое (2) Лосиха (16) Лосиха. Полковниково (3) Лучевое (2) Малахово (13) Налобиха (22) Новозырянка (1) Овчинниково (2) Озеро-Красилово (1) Плотниково (9) Полковниково (17) Пустынь (1) Романово (2) Украинский (4) Филатово (2)

Рубрики

Администрация Косихинского района Алтайского края

© 2018 | Kosihanews.ru | Официальный сайт редакции "На земле косихинской" | zemlkos@kosiha-raion.ru